Ordenanza N° 4098/2009
Código Urbanístico - Ordenanza N° 3274/2005. Modificación del Plano de Zonificación del Área Urbana
Santa Rosa, 04 de Diciembre de 2009.
El Honorable Concejo Deliberante sanciona la siguiente Ordenanza.
Artículo 1º: Modifícase del Plano de Zonificación del Área Urbana que figura como Anexo del Código Urbanístico 2004, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 3274/05, que como Anexos I y II forman parte de la presente, la delimitación de los Distritos R3 I, R5II, R5 III, R6 I, R6 III y PU (Productivo Urbano), los que quedarán definidos de la siguiente manera:
R3I: Ignacio García, Melvin Jones, Padre Farinatti, Fortineras, Esmeralda, Avda. Eva Perón, Avda.Circunvalación Santiago Marzo, Diego González, Marcos Molas, Avda. Agustin Spinetto, Avda. Circunvalación Santiago Marzo, Pilcomayo, Diego Maradona, Esmeralda, Enrique Stieben hasta Ignacio García.
R5 II: Antonio Felice, Utracán, Telén, Dr. Ricardo Balbín, Raúl D´Atri, Pedro Bertón.
R5 III: Ignacio García, Avda. Eva Perón, Esmeralda, Fortineras, Padre Farinatti, Melvin Jones hasta Ignacio García.
R6 I: Francisco de Zurbarán, Francisco de Goya, Rafael Sanzio, Avda. Eva Perón hasta Francisco de Zurbarán.
R6 III: Raúl D´Atri, Dr. Ricardo Balbín, Telén, Siete Colores (según Ordenanza Nº 32/97 ? Municipalidad de Toay), Ñandú, Pedro Bertón hasta Raúl D´Atri.
PU (Productivo Urbano): continuación de Avda. República Oriental del Uruguay, Valerio Zochi, Raúl D´Atri hasta continuación de Avda. República Oriental del Uruguay.
Artículo 2º: Modifícase en la Sección 5.8 Distrito R3, el ítem 5.8.2 aDelimitación, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado del siguiente modo:
5.8.2. Delimitación:
La que se establece en el Plano de Zonificación, cuyos perímetros se detallan a continuación:
R3 I: Ignacio García, Melvin Jones, Padre Farinatti, Fortineras, Esmeralda, Avda. Eva Perón, Avda. Circunvalación Santiago Marzo, Diego González, Marcos Molas, Avda. Agustín Spinetto, Avda. Circunvalación Santiago Marzo, Pilcomayo, Diego Maradona, Esmeralda, Enrique Stieben hasta Ignacio García.
R3 II: Juan XXIII; México; Avda. Pedro Luro; Baldomero Tellez; Avda. Circunvalación Santiago Marzo; Florentino Ameghino hasta Juan XXIII.
R3 III: Unánue; Telén; Luis Ferrando; Tita Merello; Utracán; Vías del Ferrocarril D. F. Sarmiento hasta Unánue.
R3 IV (Reserva para expansión urbana): Plumerillo; divisoria de parcelas 121 y 35 con la 122 de la Sección II-D-18; Liberato Rosas, Ramona Pereyra hasta Plumerillo.
R3 V (Reserva para expansión urbana): Utracán; Tita Merello; Dr. Ricardo Balbín, Telén hasta Unanue.
R3VI: Plumerillo, Ramona Pereyra, Ávila, Blanco Encalada Sur hasta Plumerillo.
R3VII: Clavelinas, vías del FFCC, Antonio Felice, continuación de Avda. Uruguay, Tulipanes, ambos frentes de Fernando José Altolaguirre hasta Clavelinas.
R3VIII: parcelas 114, 101, 100 y 102 del lote 13 – Fracción D- Sección II del Ejido 047; Parcela 1, Quinta 6, Radio e, Circunscripción I, Ejido 047; Parcela 10 y 11, Quinta 4, Radio f, Circunscripción I, Ejido 047 y Parcela 1, Quinta 5, Radio f, Circunscripción I del Ejido 047.
R3 IX: parcelas 12, 22 y 23, de la Chacra 6, Circunscripción III del Ejido 047.
R3 X: Sergio López, continuación Julio Nery Rubio, Liberato Rosas, Floricel Perez, José Calo, Ramona Pereyra hasta la calle Sergio Lopez.
Articulo 3º: Modifícase en la Sección 5.10 Distrito R4 el Ítem 5.10.5. Tejido Urbano, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado con el siguiente texto:
5.10.5 Tejido urbano:
- F.O.S.:
R4: 0,6 En los barrios de viviendas de interés social con terrenos de hasta 200 m2 de superficie, podrá permitirse una ocupación del suelo de hasta el 80% para usos residenciales únicamente.
b) Retiro de Fondo:
Se aplicará cuando el lote sea de una profundidad mayor o igual a 26 mts.
En Pisos superiores : n – 20 = en donde “n” es la profundidad del lote. 4 En planta Baja, el fondo de la parcela se podrá ocupar con dependencias de servicio (cocheras, quinchos, bauleras, locales sanitarios, natatorios, etc.) ó un mínimo de 3 mts., en una sola planta ( 4,50 mts. de altura) y sin superar el F.O.S. máximo.
c) Altura máxima de edificación:
Planta Baja y 1 Piso ó un máximo de 6 m.
d) Densidad máxima: 400 Hab./ha.
Indicador Parcelario: 0,04 hab./m².
Para aplicar dicho indicador, considerar 1,5 hab./dorm. (3 hab. cada 2 dormitorios)
Artículo 4º: Modifícase en la Sección 5.11 Distrito R5, en el Ítem 5.11.2a Delimitación, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado de la siguiente forma:
5.11.2. Delimitación:
La que se establece en el Plano de Zonificación, cuyo perímetro se detalla a continuación:
R5 I: Juan Martín Pueyrredón; Floricel Pérez; Alfredo Luis Palacios; Eliseo Tello hasta Juan Martín Pueyrredón.
R5 II: Antonio Felice, Utracán, Telén, Dr. Ricardo Balbín, Raúl D´Atri, Pedro Bertón.
R5 III: Ignacio García, Avda. Eva Perón, Esmeralda, Fortineras, Padre Farinatti, Melvin Jones hasta Ignacio García.
Artículo 5º: Incorpórase en la Sección 5.11 Distrito R5, en el ítem 5.11.2 a Delimitación, de la Ordenanza 3274/05, el siguiente texto:
R5 IV: continuación de Avda. República Oriental del Uruguay, Antonio Felice, Pedro Bertón, Raúl D’Atri, Valerio Zochi hasta continuación de Avda. República Oriental del Uruguay.
Artículo 6º: Modifícase en la Sección 5.11 Distrito R5, el ítem 5.11.3 a Usos, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado de la siguiente manera:
5.11.3. Usos:
“Se autoriza la localización de los usos previstos en las planillas específicas 4.2.1.1 y sucesivas.
En el Distrito R5 IV, las actividades existentes permanecerán en el sector interrelacionadas con los nuevos usos permitidos.
Artículo 7º: Modifícase en la Sección 5.12. Distrito R6 el Ítem 5.12.2. Delimitación, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado de la siguiente forma:
5.12.2. Delimitación:
La que se establece en el Plano de Zonificación, cuyo perímetro se detalla a continuación:
R6 I: Francisco de Zurbarán, Francisco de Goya, Rafael Sanzio, Avda. Eva Perón hasta Francisco de Zurbarán.
R6 II: Avda. Presidente Arturo Illia; Francisco Niotti; Avda. Alfredo Luis Palacios; Pedro Tueros hasta Avda. Presidente Arturo Illia.
R6 III: Raúl D´Atri, Dr. Ricardo Balbín, Telén, Siete Colores (según Ordenanza Nº 32/97 -Municipalidad de Toay), Ñandú, Pedro Bertón hasta Raúl D´Atri.
Artículo 8º: Modifícase en la Sección 5.16. Distrito PU (ProductivoaaUrbano) el Ítem 5.16.2. Delimitación, de la Ordenanza 3274/05, el cual quedará redactado con el siguiente texto:
5.16.2. Delimitación:
continuación de Avda. República Oriental del Uruguay, Valerio Zochi, Raúl D´Atri hasta continuación de Avda. República Oriental del Uruguay.
Artículo 9°: Comuníquese al Departamento Ejecutivo. Regístrese. Publíquese. Cumplido: Archívese.
Exptes. Nº 351-2/2004 (HCD) y 9864/1994 – V y VI Cuerpo (DE).
DADA EN SALA DE SESIONES A LOS TRES DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL NUEVE.
Guillermo José Di Liscia, Presidente del Honorable Concejo Deliberante; María Cecilia Roige, Secretaria del Honorable Concejo Deliberante.-
Santa Rosa, 14 de Diciembre de 2009.-
Exptes. N° 351/04 H.C.D y 9864/94 V y VI Cuerpo D.E. .-
Por tanto:
Téngase por Ordenanza de la Municipalidad de Santa Rosa, regístrese, publíquese en el Boletín Oficial Municipal y archívese.
Resolución N° 1279/2009.-
Francisco Javier Torroba, Intendente Municipal; Ing. Diego Mauricio Bosch Secretario de Obras, Servicios Públicos y Planeamiento Urbano.-
Dirección General de Administración: 14 de Diciembre de 2009.
Registrada la presente Ordenanza bajo el número cuatro mil noventa y ocho (4098/2009).
María Andrea Torales, A/C Despacho General.-
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